按照《农业农村部行政事业单位房屋资产出租、出借管理暂行办法》等上级文件精神，中国热带农业科学院农业机械研究所本着“诚信、公开、公平、双赢”的原则，将“霞山职工宿舍”首层4间房屋通过公开竞租方式面向社会公开招租。现就招租具体情况公告如下：

一、招租信息

具体地址：湛江市霞山区文明西路19号热机所霞山职工宿舍。如下图所示：

各房屋具体信息如下：

底价要求：不低于60元/㎡/月（原租户不低于58元/㎡/月）

租赁期限：以上一租户到期时间起签，租期5年，前三年租金不变，后两年每年递增不低于2%。

二、资格要求

应是具有民事行为能力的自然人或优质企业单位。自然人要求在中国人民银行个人信用信息服务平台中查询无不良记录，企业要求国家企业信用信息公示系统中查询无不良记录。

三、竞租方案

1. 采用明标暗投的方式现场确定租赁方

公开竞租设最低租金价，低过最低价则做废标处理；报名超过2家（含），报价高者为第一租赁候选人；仅1家报名则采取谈判方式确定租赁方（不得低于底价）。

原租户享有2元/㎡/月的优惠权和同等条件下的优先权。如原租户竞租价60元/㎡/月，等同于新来竞租者62元/㎡/月的竞租价，同时优先于竞租价62元/㎡/月的新来竞租者。

2. 竞租注意事项

（1）竞租时必须提供竞租人合法身份证原件及复印件、本人现常住详细地址、联系方式以及材料的真实性。

（2）最终确定的租赁方不得将仓库转让或转包给第三方。

（3）租赁方装修时不得更改房屋结构，装修方案需提出书面申请经合同甲方同意方可进行装修，装修费用自理。

（4）房屋使用不得出现违法、扰民、污染等活动，有以上活动内容的竞租人取消竞租资质。 

3. 竞租文件提交

    （1）密封租金承诺单：

（2）企业参加竞租，另需提交材料包括：营业执照等证照复印件（加盖公章）；法人身份证复印件（本人签字并加盖公章，若法人无法参加竞租，则还需委托代理人身份证复印件）；国家企业信用信息公示系统中查询信息。

（3）自然人参加竞租，另需提交材料包括：身份证复印件；中国人民银行个人信用信息服务平台中查询信息。

4. 竞租资料现场递交时间

2021年6月7日9：30，地点为湛江市麻章区湖秀路3号中国热带农业科学院农业机械研究所行政楼第一会议室（如有变动另行通知）。

四、联系方式

所有与本次竞租有关的函电请按下列通讯地址联系：

招租机构：中国热带农业科学院农业机械研究所

地    址：广东省湛江市麻章区湖秀路3号

联 系 人：刘主任

联系电话：0759-2859566

电子邮件：catas09kfb@163.com

五、免责声明

我所发布本次公开招租信息的官方媒介为所官方网站：http://www.catas.cn/nyjxyjs/。除上述外，我所不在其他任何网站、论坛等媒介上发布本次招租信息，其他任何媒介上转载均为无效。

                  中国热带农业科学院农业机械研究所

                                        2021年6月1日